求解：二手房买卖

是业主来。在13号时候跟买家去了中介那里签了二手房买卖合同（契约）在合同里面有一条打着买方必须在10天内办理好所以资料去签按歇合同（买方是公积金贷款）下面也打着卖方必须在10天内办理好所以资料去签按歇合同这样一句话。想问问题有2个：1。是什么缘故买方借钱签按歇合同还要业主去一起签呢？2.现在差不多快23号了。因为们是13号签二手房买卖合同（契约）但现在买方说工作好忙要28或者29号才有空去按歇公司签按歇合同。求解：现在买方算违约吗？因为二手房买卖合同（契约）写着10天内去按歇公司签按歇合同。 问题补充:首先谢谢一线天回答。按你意思如果严格说是买方违约。有权终止这份二手房买卖合同（契约）吗？昨天个中介聊过这个问题。中介说用不着走这一步，说如果买方违约，终止了这份二手房买卖合同（契约）话就有权跟别中介介绍买家签另外一份二手房买卖合同（契约）。但中介回答是就算你终止了这份二手房买卖合同（契约）跟别中介介绍买家签另外一份二手房买卖合同，你房屋也不会这么容易卖出。求解：是这样吗？请能手解答一下。 2008-10-21 09:20对了中介还说了是单方面提出终止这份二手房买卖合同（契约）。因为当时签二手房买卖合同（契约）是一式三份。一份。买家一份。中介一份。 2008-10-21 09:24如果解除合同话要怎样解除呢？就直接跟中介说解除还是怎样呢？能说一下做法吗？ 2008-10-21 09:29还有一个问题补充。现在买家是采用公积金贷款。从28号开始去按歇公司签按歇合同。签后要等多久银行会出同贷书呢？首期支付时间是递件取了回执后给付。由于买家是采用公积金贷款所以尾期是由银行划账到业主帐户。如果从28号去按歇公司签按歇合同开始算起。求解：要等到什么时候（具体明年月份）银行才把尾期划账呢？中介跟说明年一月份就允许收到银行放批尾期这样正确吗？