买二手房需要哪些材料?
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了解ta
一、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 四、立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 五、缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 六、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 七、银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 八、打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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了解ta
有社保 或有户口
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了解ta
如果您想买杭州的房子的话。需要在杭州3年内连续24个月的社保或者杭州户口。再有其他的这里写不下了,可以联系我
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了解ta
身份证,户口本,钱
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答: 身份证、户口本、婚姻证明、征信
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买二手房已婚人士需要带什么材料?要是还得贷款也得zhengxin证明?
答: 你好!买二手房,首先你要确认所在城市的限购政策,如果有购房资格,恭喜你!再盘算一下手头的资金,如果够用,再资恭喜你!买房所要准备的材料一般有:身份证,户口本,结hun证,...
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买二手房需要哪些材料?买二手房需要😛😌哪些材料?
答: 二手房购买,分怎么交易,贷款交易的话,买方,需要夫妻双方身份证户口本JH证流水工作证明。卖方需要夫妻双方身份证户口本JH证,产权证。买卖双方夫妻双方到场。全款购买的话需要...
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买二手房需要哪些材料?
答: 征信、流水、婚姻证明、户口簿、身份证
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买二手房需要哪些材料?
答: 身份证 户口本 证明 流水 征信 等 最主要就是有没有购房资格