关于个人产权于集体产权的问题

我想咨询一下,我想买一栋房子,但是是村里的集体产权,钱必须是一次性付清,我想咨询一下 1 我买下这个 集体产权的房子以后 我还能不能在卖 2如果以后政府要征用这块土地 会按照于市场相同价还是低于市场价(低于多少)返还给我这个钱。