全部30个回答

• 了解ta
  谢天善 经纪人

  安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、产权的区别。 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。 2、质量上的区别。 安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 3、交易时间的限制。 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

  2020-08-14
• 了解ta
  莫甘培坚 经纪人

  现在有很多挂羊头卖狗肉的，把三产说成安置房

  2020-08-13
• 了解ta
  李红果 经纪人

  安置房是政府划拨土地给经济困难的。但市面上所谓的安置房，是不规中介把三产房说成安置房！这些房没有产权证！风险大就不多说！希望想买的人，立马断了这种念头

  2020-08-12
• 了解ta
  韦幸彤 经纪人

  您好，安置房只要是合法报建，政府允许都是正规。 因为我们的土地是政府划拨的，节约了 土地成本。所以价格比商品房便宜。商品房的土地是通过竞拍买来的出让地，我们是国有划拨土地。

  2020-08-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正规的，之所以便宜是因为土地是划拨形式，不需要出什么土地出让金，所以成本低

  2020-08-11
• 了解ta
  陈恒 经纪人

  正规安置房是有不动产产权的 土地是政府划拨 前期价格比较便宜。

  2020-08-11
• 了解ta
  张玉鹏 经纪人

  据我所知：挨拆迁的人也都住那里的。可以划學区上学

  2020-08-10
• 了解ta
  蒙敬麟 经纪人

  不是很正规哦，拿房产证的时间说不准，所以就比较便宜

  2020-08-10
• 了解ta
  周秋梅 经纪人

  安置房不是正规商品房，所以价格才这么便宜。

  2020-08-10
• 了解ta
  蒙慧萍 经纪人

  目前市面上的安置房是三产房，此安置房非安置房，所以尽量不要去碰

  2020-08-10
• 了解ta
  龙伟 经纪人

  您好！正规的、要看是哪个楼盘了、不是所有的都是安置房、因为安置房为有偿或无偿划拨、不存在土地成本，所以房价相对便宜

  2020-08-10
• 了解ta
  沈江源 经纪人

  安置房是政府的福利性质的房子 是正规的 但一般不会拿到名额有点难哈

  2020-08-10
• 了解ta
  孟垂润 经纪人

  您好！正规的，安置房它属国有划拨用地，没有土地成本，因此价格也就相对便宜

  2020-08-10
• 了解ta
  农尚苡 经纪人

  您好，说它正规它就正规，我这里可以推荐一些单价比较实惠正规商品房给您对比，需要的可以点击头像联系我咨询

  2020-08-10
• 了解ta
  鲁美君 经纪人

  安置房不建议买，是开发商补偿给拆迁户的房子，有时候会遇到一房多卖的情况，钱就打水漂了，有风险，所以不建议买，买就买正规商品房，质量有保障

  2020-08-10
• 了解ta
  李诗萍 经纪人

  安置房是属于三产房，也就是房改房的一种，不是正规的商品房。

  2020-08-10
• 了解ta
  吴通 经纪人

  因为它过不了户，风险非常大

  2020-08-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正规就不会这么便宜，您品

  2020-08-10
• 了解ta
  杨阿天 经纪人

  您好，安置房只要是合法报建，政府允许都是正规。 因为我们的土地是政府划拨的，节约了 土地成本。所以价格比商品房便宜。商品房的土地是通过竞拍买来的出让地，我们是国有划拨土地。

  2020-08-10
• 了解ta
  颜铭 经纪人

  您好，目前市面上三产中介宣称为安置房的其实都是三产房，正规的安置房只有拆迁户才能买得到。

  2020-08-10