公寓和商品房有啥区别?
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公寓和商品房的区别在于,产权性质不通,公寓属于商业性质,水电气是按照商业收费标准,产权性质只有40年使用期限,商品房的属于住宅,产权使用期限是70年产权,水电气按照住宅收费标准核算
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年限,和用电不一样,公寓暂时不能通气。
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公寓后期转手税费高,水电气均为商业,不能落户。
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公寓产权一般40年,住房70年产权。公寓的水电气使用都是按商铺收费,要比住房性质贵!另外产权要买卖过户时公寓的过户费都是按14.7商铺性质征收等,所有的使用费用都比住房性质的费用高。
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商品房的税收只有两个点!公寓不可以落户税收是14.7
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公寓是40或50年商业性质,商品房是70年产权住宅
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产权年限不一样,性质不一样,商品房可以落户,公寓不行。
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商品房产权70年,公寓40年,
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公寓房二次出售的话税费会相对较高一些,因为他是属于商业性质,商品房则不存在这些
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