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请问厦二套房的首付比例70%,是指评估价的70%,还是成交价的的70%

我名下有一房且有商业贷记录(已还清),我爱人名下有一房和公积金房贷记录(未还清)。根据政策,我若把自己名下房子卖掉,再买新的首付是不是要70%?另外,这70%是指评估价、还是成交价或是其他?请指教

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