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已签合同,可以违约吗?

买二手房,买家已经在房管局签订合同,并且申请的建行贷款审批下来了,但银行要新产权证出来后再放款。。。。到这一步,买家可以反悔不买吗?只要陪个定金了行了?谢谢

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莫瑞才 经纪人

可以反悔,但应视其违约处理,要赔多少依据两个标准:1.合同约定2.双方协商。只要签订买卖合同,就是双方合同成立,除非有例外情况,合同成立就对双方产生法律效力,就保障双方的权利,权利无法实现,就势必追究违约方的责任。买卖合同是诺成性合同,非实践性合同,现在没有付钱或者只支付定金,均可按合同违约条款来对待

全部13个回答

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    莫瑞才 经纪人

    可以反悔,但应视其违约处理,要赔多少依据两个标准:1.合同约定2.双方协商。只要签订买卖合同,就是双方合同成立,除非有例外情况,合同成立就对双方产生法律效力,就保障双方的权利,权利无法实现,就势必追究违约方的责任。买卖合同是诺成性合同,非实践性合同,现在没有付钱或者只支付定金,均可按合同违约条款来对待

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    账号已注销 经纪人

    合同价的20%,下家申请贷款的理由就是买房,房子心产证下来以后, 才能房贷这是正常的交易流程

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    母翠萍 经纪人

    买卖合同签了,反悔是赔付合同价的百分之20

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    邱宁 经纪人

    没有过户之前都可以违约的,赔偿总房价的20%就可以了

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    柳怀坤 经纪人

    按照合同约定是不可以的,但是如果业主和卖家能达成一致意见,也是可以的~!

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    杨清水 经纪人

    不可以的,要赔总价的20%违约金

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    李墨浓 经纪人

    可能反悔,前提是双方同意。因为任何一方都有强制执行的权力。 赔偿问题主要是看买卖合同上是如果约束的。

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    彭宇 经纪人

    合同上有相关的约定,买家可以反悔不买,一般都是陪总房价的20%。

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    黄晓春 经纪人

    可以的,对方最多能打你总房价20%

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    李洪 经纪人

    在没出来你的新产证你都可以选择违约 但是要承担相应的违约金总价的20%

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    兰小涛 经纪人

    不可以的.如果您反悔,就需要赔偿对方的总房价的20%!

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    李代梅 经纪人

    他可以反悔,陪定金是不够的

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    倪晓波 经纪人

    可以反悔 总房价的20%

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