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  黄海华 经纪人

  二手房过户税率点。营业税5.56%、个人所得税2%，契税3%。杂费0.5%，如果房产证满5年，唯一一套。只需缴纳一个契税就好了。如果房子面积超过144平米。以上税费就要全额缴纳

  2015-03-30
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  李豪 经纪人

  二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

  2015-03-23
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  耿学朋 经纪人

  个税一个点，契税首套房1个点，二套房子契税是3个点房子没有满五年有5.6的营业税，面积超过144平米有差额营业税！

  2015-03-20