全部13个回答

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  张丹丹 经纪人

  首套房 个人所得税：满五年唯一，没有个人所得税。 契税：产证面积小于90平契税1个点，大于90平1.5个点，二套房契税不看面积看名下套数那就是2个点，三套房契税就是3个点 满两年或者满五年不唯一在契税的基础上增加1个点的个人所得税 增值税：不满两年在契税和个人所得税的基础上增加5.3的增值税

  2020-08-24
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  郭文静 经纪人

  比住宅复杂，具体是要买什么呢？

  2020-08-24
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  高祥芹 经纪人

  这个算起来比较复杂，关键看评估价，公司如下： 增值税：网签价格减原发票价后乘以5.6％ 个税：网签价格减去发票价后乘以20％ 契税：三个点 印花税：万五 以上税费大概是这样，最终以地税价格为准

  2020-08-23
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  游世伟 经纪人

  非普通住宅的税收要看原购房发票价能否作平，能做平的情况下只有三个点的契税，做不平会额外产生增值税和个税，两种税收总计是：（评估价-原购房发票价）*30%左右再加上三个点的契税，希望能帮助到您！

  2020-08-23
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  徐能能 经纪人

  税费分析】产证满2年，首套契税:面积90平以下契税1个点。面积90平含90平契税1.5个点。二套契税90平以下1个点。90平以上2个点。三套3个点产证满五年唯一无个税，其他个税1个点望采纳

  2020-08-23
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  杨莉莉 经纪人

  公寓做平只需要收百分之三的契税

  2020-08-23
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  朱伟 经纪人

  非居住用房，包括公寓，商铺，写字楼，一般没人能算的清楚，包括税务部门。不过你可以大题算一下：评估价的3%，还有原发票价与现评估价差额的20%～30%，其他工本费印花税都是小钱一共一两千差不多了

  2020-08-23
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  吕小云 经纪人

  非普通住宅的税收要看原购房发票价能否做平，能做平的情况下只有3个点的契税，做不平会额再产生增值税和个税，两种税收总计是：(评估价-原购房发票价)*30%左右再加上3个点的契税

  2020-08-23
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  王玉培 经纪人

  【税费分析】产证满2年，首套契税：面积90平以下契税1个点。面积90平含90平契税1.5个点。二套契税90平以下1个点。90平以上2个点。三套3个点 产证满五年唯一无个税，其他个税1个点

  2020-08-23
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  隋玉秀 经纪人

  您好，商铺的税收明细： 如果满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05*（5%+0.65%)征收，其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。 　　 不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。

  2020-08-22
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  吴增伟 经纪人

  印花税千分之三，契税3个点，差额的20%

  2020-08-22
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  王迎柏 经纪人

  普通二手房房交易税 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）的房产按照1.5%缴纳； 3.买房属于二套房的90平米以下的，按照1%缴纳，90平米以上的按照2%缴纳 4.属于购买第三套房的统一按照3%收取契税 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

  2020-08-22
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  李延 经纪人

  您好：满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05*（5%+0.65%)征收，其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。 　　不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。

  2020-08-22