用公积金贷款评估费跟办房产证评估费问题

单位集中盖房,用公积金贷款,房间盖成后,办了房产证再用这个房间证抵押所贷款.我所提的问题是:办房间证需要评估,……，最终办好房间证；房间证办好后抵押时也要评估。这两次评估是否可以合二为一？如果可以，则可以省一点评估费；如果不可以，再进行二次评估，收取评估费，应该算为了收费而收费，显然不合理。有知道此房间的人士帮助回答，谢谢！