全部61个回答

• 了解ta
  李祁潜 经纪人

  贷款最大的区别就是利率不一样

  2020-08-29
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  鲁明明 经纪人

  主要是利率不同，公积金低些，商业高些，而且贷款时长包括贷款额度也是有限制的，而且公积金一户终身只能使用二次，第二次使用时必须要求第一次使用已经结清并已经满二年

  2020-08-29
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  靳朝庭 经纪人

  利率不同 首付也不一样

  2020-08-29
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  申国颖 经纪人

  1：利率不同，商贷较高 2：房款时间不同.商贷快，公积金较慢 3：最高额度不同.商贷一般不限.公积金有限制.各地规定不一样，最高额度在40~80万不等 4：贷款对象不同.商贷不限.公积金只能对缴存对象 5：贷款权限不同，商贷不限，公积金局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款.

  2020-08-29
• 了解ta
  马家康 经纪人

  1、贷款利率不同。商业贷款基准利率是4.9%，公积金贷款是3.25%。 　　2、贷款比例不同。一般情况下，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。 　　3、审核流程不同。商业贷款在过户之前审核，公积金贷款过户之后再审核。 　　4、审批时间不同。两者相差20个工作日左右。 　　5、贷款来源不同。商业贷款放款源头主要是社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。 　　6、使用人群不同。商业贷款给符合贷款条件的人开放，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。 　　7、年限和额度不同。总的来说，商业贷款的贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。

  2020-08-29
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  燕保亮 经纪人

  商业贷款利率高，公积金利率低

  2020-08-29
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  张志鹏 经纪人

  最主要还是利率上的差异，正常缴纳公积金的可以申请公积金贷款。首套60万，二套40万。贷款额是公积金账户余额的12倍为贷款额。

  2020-08-29
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  朱倩倩 经纪人

  1:贷款利率不同，公积金贷款：4.5%，商业贷款：6.55% 2：贷款流程不同 申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款 3:用途不同 商业贷款可以用来买住宅，商住。 公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅，装修等。 4:面向对象不同 商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金的职工开放。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

  2020-08-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，公积金贷款首付比正常商贷要高，但是利率比商贷低很多，月供压力较小，但是公积金以家庭为单位一生只能用两次，具体能贷款多少也是有条件的， 详情可以来电详细为您介绍！

  2020-08-29
• 了解ta
  胡海挺 经纪人

  公积金贷款利息低，能公积金肯定不商业呀

  2020-08-29
• 了解ta
  衷光荣 经纪人

  公积金贷款首套房利率3.25，商贷首套房5.25，公积金贷款二套首付60%，商贷二套首付40%。

  2020-08-29
• 了解ta
  张芳芳 经纪人

  公积金贷款最高可贷六成，商业按揭贷款最高可贷七成，不过公积金贷款利率比商业利率低2%左右。还有公积金贷款最高额度是60万。

  2020-08-29
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  刘勇 经纪人

  公积金贷款利率低一点，审核起来很慢， 商业贷速度快，

  2020-08-29
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  郭巨华 经纪人

  公积金贷款跟商业贷款的利率跟金额不同 首付的比例也不同

  2020-08-29
• 了解ta
  虞成全 经纪人

  公积金贷款利率低 年限低。商业利率较高、且年限高。

  2020-08-29
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  王毅 经纪人

  贷款额度不同，利率不同，

  2020-08-29
• 了解ta
  刘坡 经纪人

  一个放款速度快，一个放款速度慢，现在很多房东大多数都不同意公积金贷款，因为 1：公积金现在最高只能贷款50万其他的需要商业贷款，公积金审核周期很长一般情况下都在6个月以上甚至更晚，而且商业贷款要在公积金审核完成准备放款的前段时间商业贷款才会审核成功，所以使用公积金贷款的话到房东收到尾款之间相隔时间太长，所以很多房东不喜欢公积金贷款的原因。 2：如果使用公积金购买新房的话就不用担心这么多问题，使用公积金购买新房从付首付到接到通知办理贷款相隔时间大概在一年左右，因为使用公积金贷款购买新房需要房子封顶之后才可以办理贷款，中间有很长一段时间缓冲期 商业贷款的放款的周期很短，购买二手房的时候客户提前准备好办理贷款的资料，付完首付去银行办理贷款审批审批通过去办理过户手续，新的产证在三个工作日之内就可以出来，新房东拿着产证送到办理贷款的银行，银行拿到产证之后30个工作日之内就会放款 商业贷款购买新房在杭州湾新区二套房可以做到首付三成，公积金二套购买新房首付需要6成，贷款额度只有30万

  2020-08-29
• 了解ta
  秦英 经纪人

  您好！公积金与商贷的主要区别就是利率不同

  2020-08-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公积金只能贷款住宅贷款年限10年，商业贷款只能贷10年。公积金和商业贷区别利率低

  2020-08-29
• 了解ta
  陈小谱 经纪人

  商贷和公积金的区别从利率上有区别，商贷目前的银行政策是首套房5.25%，二套房5.5%，公积金的利率是3.25%

  2020-08-29