全部10个回答

• 了解ta
  王亮 经纪人

  您的房子不知道交了公共维修基金和契税没，如果没有交的话问问开发商能不能改底单，改底单是需要全款的，即把购房合同换成买家的名字，需要给开发商改底单的费用。如果已经缴纳了公共维修基金和契税了，只能先让买家支付一定房款，然后将房子给买家，等到房本下来才能过户了，需要交纳契税3%，营业税5.5%（郊区5.4%）个税1%。

  2012-01-08
• 了解ta
  李兆伟 经纪人

  您好，您的房子现在卖不了，没有房本的房子是不能交易的！

  2012-01-08
• 了解ta
  郑振国 经纪人

  首先办房产证，才可以卖，税费买房承担。

  2012-01-08
• 了解ta
  刘光涛 经纪人

  首先确认是什么性质的没有办理房产证，如果房子是开发商的，有可以改底单的机会，那么你就不用交什么税了。其他的房就必须办理产权才能交易，按照不满5年缴税就行了。

  2012-01-08
• 了解ta
  陆新田 经纪人

  首先要办理房产证，再明确您房子的性质： 1、经济适用房不满5年不得出售； 2、已购公房（央产房需上市审批表），税费有营业税、个税、土地出让金、契税、测绘费、工本费； 3、商品房有营业税、个税、契税、测绘费、工本费

  2012-01-08
• 了解ta
  岳鹏 经纪人

  您的房子必须,房产证和土地证齐全,才能上市交易。您必须按房产交易全额缴纳5.55%的营业税,以及总房价1%或者差价20%的个人所得税。必须这样

  2012-01-08
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  有房产证才能卖的，现实交易中税费都是买家交的

  2012-01-08
• 了解ta
  郑全 经纪人

  现在你的房子是卖不了的，等产权证下来的才能卖，要是卖的话 契税3%，个税1%（差额20%）营业税5.6%

  2012-01-08
• 了解ta
  罗吉標 经纪人

  必须要产权证明齐全才可以上市交易，交哪些费用必须要根据房本和购房者的条件来决定。

  2012-01-08
• 了解ta
  刘娜娜 经纪人

  您好,房产证和土地证齐全的房子,才能上市交易。您必须按房产交易全额缴纳5.55%的营业税,以及总房价1%或者差价20%的个人所得税。

  2012-01-08