全部5个回答

• 了解ta
  黄立港 经纪人

  现在买方做按揭，业主都要拿到买方做按揭的银行给您出的“承诺函”，才可以去过户，也就是说已经确认银行可以给买方做贷款了。现在二手房买卖流程都是比以前完善许多了。风险性非常低。大致流程：签居间方买卖合同（客户交定金）-去银行做资金监管（客户提交资料申请按揭）-银行出承诺函给业主-办理过户-（交税）5个工作日出新房产证-银行领办好抵押手续的房产证后2个工作日内会按“银行承诺书”金额放款给业主。

  2011-09-15
• 了解ta
  钟荣强 经纪人

  你是要等到银行通过了买房审核通过了过后才去房交所过户！一般情况下很快就能拿到银行放的款，现在这个限贷的政策，就说不清楚了！

  2011-09-15
• 了解ta
  翁敏利 经纪人

  钱都是由银行监管 都是按正式合同上来的，钱没人能动 除非达到合同条款

  2011-09-15
• 了解ta
  张勤 经纪人

  这个不用担心，首先，买房如果没有通过银行审核，房地局是不给过户的，在你过户之前，你们去银行面前的时候，你应该在哪银行开通过一个账号吧，到时候你过完户，拿着房地局给你的受理单，直接去银行放款就可以了，要是担保公司做的可以的话，有时候是可以当天放款的。

  2011-09-15
• 了解ta
  王安俊 经纪人

  放心了！过户当天！交易中心要看到贷款合同的！没有贷款合同户是过不了的！一般钱会在新产证出来后的7天左右放款！

  2011-09-15