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咨询大家一下

前几天在网上看见有人出售商品房。该商品房要8月份才交房。他于08年1月就已经一次性付清房款。现在由于个人问题，出售该房。我如果购买此房，需要办些什么手续呢？

匿名 2012-01-08 22:05:01 来自:深圳

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张亮亮 经纪人

你要查查对方买卖合同是否进行备案，如今一般地区都施行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开垦商处重新签订合同，但主管部门不一定会给你料理，由于这样是违规操作。若未备案你只需到开垦商处办个改名手续。提醒你一定要看卖方购房手续是否真实，不要上当。

2012-01-08

全部3个回答

  • 了解ta 头像
    潘成 经纪人

    如果是村委和开发商合建的，那他就有一份和村委签订的协议，根据那份存为协议是可以更名，过户。 我现在就遇见这样的，也是这种情况。，。

    2012-01-09
  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    最好就是找地产公司，具体要查一下房子的产权问题，还有看看你是否符合购买深圳的房子，如要贷款的话也要看看你有没有交连续13个月的社保。

    2012-01-09
  • 了解ta 头像
    张亮亮 经纪人

    你要查查对方买卖合同是否进行备案，如今一般地区都施行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开垦商处重新签订合同，但主管部门不一定会给你料理，由于这样是违规操作。若未备案你只需到开垦商处办个改名手续。提醒你一定要看卖方购房手续是否真实，不要上当。

    2012-01-08
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