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• 了解ta
  谭真真 经纪人

  两者有不同之处，也有相同之处

  2012-01-09
• 了解ta
  谭真真 经纪人

  两者有不同之处

  2012-01-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般起法律作用的文本合同，开发商是不敢让你乱签的，应该是按照合法的程序，签订适合的合同。现售的商品房是指，楼盘已经在建，或建好的，马上就要交房的。预售商品房，是开发商取得预售许可证的时候起开始出售的时期。

  2012-01-09
• 了解ta
  张凯 经纪人

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

  2012-01-08