全部62个回答

• 了解ta
  吴斌 经纪人

  动迁房办理有产证的可以交易的，未办理产证只能私底下前协议，上家产证下来就可以交易，有一定的风险，不建议操作

  2020-09-04
• 了解ta
  胡宇伟 经纪人

  房龄满三年后，用动迁协议弄产证

  2020-09-04
• 了解ta
  粱家辉 经纪人

  可以取到房产证的。

  2020-09-04
• 了解ta
  崔双 经纪人

  大产证和动迁协议满三年就可以交易，不会没产证的

  2020-09-04
• 了解ta
  金春燕 经纪人

  动迁房有产权证且有满三年是可以上市交易的，可以正常流程购买房屋的。

  2020-09-04
• 了解ta
  李亦袁 经纪人

  可以取得，具体看交易原业主的产权性质

  2020-09-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  (一)通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　(二)获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

  2020-09-04
• 了解ta
  王杰勋 经纪人

  看看有没有满五年时间

  2020-09-04
• 了解ta
  朱健 经纪人

  是的

  2020-09-04
• 了解ta
  游国智 经纪人

  动迁协议满三年才可以交易 满三年下小产证 才能过户！

  2020-09-04
• 了解ta
  王慧 经纪人

  符合以下三点可以拿到产证 小产证做出来 ··大产证满三年 ··动迁协议满三年

  2020-09-04
• 了解ta
  夏君 经纪人

  您好！ 动迁房交易时若买家能出该交易房的全款是可以取得房产证的。

  2020-09-04
• 了解ta
  耿赛赛 经纪人

  部分动迁房买卖需要房产证满5年后才能上市交易，房产证尾页有写

  2020-09-04
• 了解ta
  凌坚 经纪人

  动迁房一般产证需要3-5年才能下来 所以一般没有产证

  2020-09-04
• 了解ta
  顾凯 经纪人

  正常手续，是可以取得产证

  2020-09-04
• 了解ta
  冯晓 经纪人

  没有产证是不能交易的，否则的话后期风险比较大

  2020-09-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  动迁房未满三年是不可以出售的，满三年后是可以正常交易的，也是可以取得房产证，如果不能取得房产证那么不建议购买哈，有风险的。

  2020-09-04
• 了解ta
  王晴 经纪人

  您好，是的，等交税完再拿的

  2020-09-04
• 了解ta
  张红力 经纪人

  可以拿产证

  2020-09-04
• 了解ta
  刘国帅 经纪人

  1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 2、无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证; 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权; 4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。 5、动迁房的购买者，在买卖这类房屋时，应该按照我国的法律法规进行相关的办理。相关的符合条件的动迁房，5年以上才可以进行相关的买卖，一定要注意这类房屋的风险，合理合法的保护自身的合法权益进行相关的办理这类变更手续。

  2020-09-04