全部122个回答

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  周杰 经纪人

  要看买方是全款还是按揭的，全款过户当天拿齐，按揭的话过户当天只能拿到买方除开按揭外的首付款，剩余的钱要等买方办理完抵押后银行才会放款，一般在过户后一个月内。

  2020-09-06
• 了解ta
  许丽 经纪人

  如果不需要买家帮忙还款的话，正常是在过户当天付首期放款，即首付款，剩下部分过户以后，由银行放款到卖家银行卡里。如果房子有抵押，约定了要求买家帮忙还款，首付款会在过户之前还到买方的贷款卡里，这个具体时间要双方怎么约定的

  2020-09-06
• 了解ta
  杨勇 经纪人

  正常流程一般为：签合同拿定金，过户拿首付款，银行放款接房全款收齐！

  2020-09-06
• 了解ta
  李春 经纪人

  过户之时，或者需要买方提供首付款结清时候就需要按揭贷款审批通过就可

  2020-09-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看客户是全款还是按揭！全款过户当天给大部分房款，会留一万交房的时候再给！按揭的话，过户给首付款。尾款由贷款的银行支付。

  2020-09-06
• 了解ta
  蒋浩 经纪人

  首先看你们怎么签的合同 合同上回体现 一般首期分三笔：第一笔定金 第二笔解压款 第三笔首付剩余款（一般在过户进行当天给） 买家如果是贷款购买 在过户后的10-15个工作日可以拿到全款

  2020-09-06
• 了解ta
  庞利娟 经纪人

  你好：如果是做二手按揭的话，首付款是在房交所过户时，买家支付给卖家的。银行放款就进行物业交割就完成该二手房的交易了。 如果是全款购买的话也是在过户时付清

  2020-09-06
• 了解ta
  颜琦琳 经纪人

  一般过户时卖家可拿到首付款，客户完成抵押银行会发放尾款，全部款项收齐；

  2020-09-06
• 了解ta
  李翼 经纪人

  过户的时候拿首付款，银行贷款审批下来了就可以拿到尾款

  2020-09-06
• 了解ta
  马波 经纪人

  房交所过户的时候拿首付款，过户一个月左右拿全款

  2020-09-06
• 了解ta
  冯磊 经纪人

  首期款一般情况是买卖双方到银行办理按揭手续时，买方会给卖方，房屋全款要等到房屋过户后，通过新证到银行做了抵押后，银行放款到卖家卡上

  2020-09-06
• 了解ta
  骆文君 经纪人

  你好，正常情况下，如果客户是全款，先交定金，过户就可以拿到全款，如果是按揭，先付定金，走面签流程，审核通过后、过户当日可以付首付款，全款是回证后等待放款，一般周期是在一个月的样子。

  2020-09-06
• 了解ta
  黄志斌 经纪人

  合同签订完时，就可以拿到首期款。如果是找银行贷款，所有银行手续走完以后可以拿到余款，不明白的可以点我聊我。

  2020-09-06
• 了解ta
  隆德霜 经纪人

  卖房要分为三步收款，第一笔就是签合同时交定金，第二笔是首付款，要等到客户按揭审批通过后收，第三笔就是银行尾款，室友银行直接打

  2020-09-06
• 了解ta
  方海涛 经纪人

  过户时收到首付款，尾款要看银行放款的速度，快点的几天慢点的几个月

  2020-09-06
• 了解ta
  熊红莉 经纪人

  买方如果是按揭方式付款，则在中介方的主持下签完三方合同后，收到定金（第一笔款项），买卖双方在银行进行贷款面签后，过户当日收到首付款，这是第二笔款项，过户后买方在不动产交易中心做完抵押登记回证后银行放款为第三笔房款，最后交房为第四笔房款，至此，所有房款接清

  2020-09-06
• 了解ta
  张强 经纪人

  过户当天拿首付款，过完户办完抵押，等银行放款中间的时间差不多一个月

  2020-09-06
• 了解ta
  孙开松 经纪人

  过户的时候拿齐首付，过完户后正常情况是1-3个月拿齐尾款，看你具体和哪个中介签合同，有些尾款只要半个月就可以拿到，主要还是要靠中介和银行做好交涉。

  2020-09-06
• 了解ta
  徐高玉 经纪人

  过户时拿首付，银行放款时拿全款

  2020-09-06
• 了解ta
  陈明强 经纪人

  你好，二手房整个交易流程，签合同给定金-客户申请按揭贷款-客户按揭通过业主在向银行申请提前还款(业主是按揭情况)-业主还款取证后在过户(过完户就可以收首期房款)-出了新证客户在做抵押，做完抵押后现在大概半个月左右(有的可能要1个月)原业主就能收到向银行申请的贷款的尾款。希望能够帮到你如有不懂可以私聊

  2020-09-06