全部14个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%

  2020-10-08
• 了解ta
  张智航 经纪人

  差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%

  2020-09-17
• 了解ta
  兰俊玉 经纪人

  个税计算方式现在执行的有两种，一种是按照成交价格的2%全额征收（在无法提供原始购房发票契税发票的情况下），另一种是按照成交价格减去原购房价格以及契税、维修基金、银行贷款利息等得到的差价，按照差价部分征收20%的个人所得税。

  2020-09-12
• 了解ta
  杨钻 经纪人

  个税有二种计算方式有一个就是按照超额20%缴纳 现在的计税评估价减去房东之前的购房成本（契税 还款利息维修基金和原值）的20%

  2020-09-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  个税，顾名思义就是个人所得税，即买了房子又把它卖掉，卖掉后因为有收入产生个人所得，所以要缴纳这笔税。但是，并不是所有的二手房交易都会产生个税，大部分地区，满五唯一的普通住宅就不需要缴纳个税和增值税，只需要缴纳契税即可。当然了，具体什么情况下缴纳什么情况下不缴纳也不是固定和统一的，这个要根据国家和地方性的税务政策，以及结合当下和房地产市场的发展有政府部门来定。

  2020-09-09
• 了解ta
  王闯 经纪人

  个税，顾名思义就是个人所得税，即买了房子又把它卖掉，卖掉后因为有收入产生个人所得，所以要缴纳这笔税。但是，并不是所有的二手房交易都会产生个税，大部分地区，满五唯一的普通住宅就不需要缴纳个税和增值税，只需要缴纳契税即可。当然了，具体什么情况下缴纳什么情况下不缴纳也不是固定和统一的，这个要根据国家和地方性的税务政策，以及结合当下和房地产市场的发展有政府部门来定。

  2020-09-07
• 了解ta
  杨雨 经纪人

  取得房本未满两年的房子卖时基本要交个人所得税

  2020-09-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房个税有两种征收模式，第一种：买卖的房屋不能提供原值的情况下，按2%征收。第二种：可以提供房屋原值的情况下，按照此次买卖成交总价减去房屋原值（即原总价）的差额X20%来征收。

  2020-09-07
• 了解ta
  杨文香 经纪人

  现在有差额的房子基本都是没有满两年的

  2020-09-07
• 了解ta
  徐小龙 经纪人

  目前房屋的计税价减去原来购买的价格，缴纳中间差额部分的20%

  2020-09-07
• 了解ta
  杨光 经纪人

  财产转让所得，适用税率为20% 这里的财产转让所得，用收到的价款减去财产原值计算 二手房交易，其就是一种财产转让所得，所以不是现在调整为20%，而是一直是这样。 但是二手房交易，有很多房产无法获得房产原值数据，比如十多年前的房改房等，所以就出了一个简易计算征收率，即用交易总额乘1%计算所得税 现在国五条规定取消简易计算，完全按个人所得税法规定的计算。 就是用交易总额减去房产原值及必要的费用（如相关晚易税费）的差额乘20%的税率计算 对于房产无法获取原值的，则税务和房管部门核定 那么怎样核定，还需各地出台实施办法。

  2020-09-07
• 了解ta
  杨文静 经纪人

  差额百分之20是指您房产证未满两年但您的契税票日期已满两年必须按照你成交价格合以前买房价格差交税

  2020-09-06
• 了解ta
  李明庭 经纪人

  原购房的不动产票+契税票+维修基金+贷款利息和目前房屋的售价之间的差额

  2020-09-06
• 了解ta
  刘金玲 经纪人

  也就是个税

  2020-09-06