购房的详细流程
采纳答案
自己办理过户手续的流程。 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
全部9个回答
-
了解ta
看房——意向金斡旋——转定——签买卖合同——审批贷款——审批通过——去交易中心过户 放款——领产证——交房(水电煤物业过户)
-
了解ta
预约实地看房,付意向金,转定金,签订买卖合同,交税,过户,交房
-
了解ta
看房-付意向金-转定金-签合同-过户-交房
-
了解ta
付定金\签买卖合同\查限购,办贷款还贷款\过户\交房
-
了解ta
自己办理过户手续的流程。 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
-
了解ta
选房→ 满意→ 付意向 →转定→签合同→首付→ 审税→贷款审查→ 交易过户 →办理产证→银行放贷→拿产证→交房(煤 气过户)→ 拿钥匙!
-
了解ta
看房---付意向金--转定金--签约---贷款、房产税等审批(30天)---过户----(20天)出新产证----银行见新产证(3天放款)---房款结清交房(注意水电煤等费用是否结清,户口是否有迁移)
-
了解ta
签居间协议--交付定金--签买卖合同--交首付款--买家提供材料去银行办理贷款(若需)--交易中心审税(先审上家,再审下家,下家审两个税需15工作日)--交易过户--交付第二笔房价款(若有)--交房--支付尾款--出新产证--贷款由银行直接放到上家指定账号(若有)
-
了解ta
你好!1.看房 2.付定金 3.签《买卖合同》4.办理贷款(若需要)5.核税(营业税、房产税、名下有无房产)6.交易过户 7.领取产证 8.他证交银行放款 9.交房(办理水电煤、维修基金过户手续等)
相关问题
-
第一次租房有什么注意点?
答: 首先要选择一个负责任的经纪人,实地看房子却认一下是不是串串房,确认好房东承担的费用,物业交接前要确定好房间里的家具家电是否完好,水表电表数字要记好。
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 您好,很高兴为您解答。第一步:签订买卖合同,第二步:网签,第三步:银行面签,批贷以后,第四步:交税过户,第五步:把房本交银行抵押,放款,第六步:物业交接,完成。
-
农村小院出租怎样发布
答: 可以线下出租,比如小红书,广告,去中介登记
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦