全部1个回答

• 了解ta
  刘海伦 经纪人

  第一步：确定租房条件 天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您应该清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋，可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 此外，您还要确定： 1、 如果您的房屋属于公产房，是否有产权人的许可文件及房屋租赁合同； 2、 如果您的房子是私产房，是否有房屋的产权证； 3、 如果您的房子属于共有房屋，是否有共有人同意出租的证明。 第二步：拟定租金 您要出租房屋，当然希望能租个好价钱。那么究竟哪些因素会影响租金的高低呢？在拟定房租的时候，有两个因素您需要考虑： 一、地段如何？ 地段好，交通便利，周边配套设施齐备，这样的房子容易出租，而且房租也较高。此外，写字楼商铺集中之地，对租房的需求也会增加，租金就会水涨船高。 二、房子本身的素质 您的房子的房型好不好，楼层好不好，朝向怎样，是多层住宅还是高层住宅，小区配套设施是否领先，房 龄的长短等等都是左右房租水平的主要因素。 此外，您的房子若是配备了装修及各种家具，家电等用品，那么房租当然要更高一些了。 第三步：发布信息 1、房地产网站：在房产网站相应栏目中您可以自由发布二手房出租信息，只需把您的房屋条件填写在登记表中，求租方就会看到您的出租信息，然后主动与你联系。还可以在已发布的信息中查找您需要的信息，然后主动与求租方联系。 2、报纸媒体：可以在当地的主要报纸媒体上发布自己的房源信息。 3、中介公...

  2012-01-09