全部18个回答

• 了解ta
  熊倩 经纪人

  更改户名在房管局的工作流程中是属于房产交易。只能通过2种办法实现过户：赠与过户、交易过户。这两种情况的费用情况如下: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。需要到公证处进行公证。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  2015-03-30
• 了解ta
  姜鹏程 经纪人

  只有走买卖程序的流水，或者是继承父亲遗留下来的房屋。

  2015-03-30
• 了解ta
  李祥坤 经纪人

  上面的不对，房产证户主没有过世，是不可以做继承的。 方法有两种： 1、走买卖流程。优点，简单方便，以后出售按现在房屋属性，缴税少。缺点，本次交易全额缴税。 2、赠予。优点，本次交易只需要缴纳契税即可。缺点，5年后，即便您的房子是满五年唯一住房，个税依然按照差额的20%征收。

  2015-03-30
• 了解ta
  季亚钢 经纪人

  可以走法律买卖的程序或者做继承

  2015-03-30
• 了解ta
  杨杰麟 经纪人

  两种方式，第一种是走买卖程序，第二种是继承的方式。第一种会产生营业税，第二种要根据情况看有没有继承税。

  2015-03-30
• 了解ta
  陈迪健 经纪人

  那就是财产继承！直接可以过户

  2015-03-30
• 了解ta
  张杰 经纪人

  可以走继承手续，和正常买卖流程。

  2015-03-29
• 了解ta
  杨洋 经纪人

  1.做为买卖交易处理 2.继承（推荐）

  2015-03-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  有赠与和过户两种方法..

  2015-03-29
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  如果父亲不在了，就只能是继承的方式；如果父亲还健在，就排除继承的方式。可以采用买卖和赠与的方式，两种方式的税费会有差异，你到房产部门了解清楚，比较后，选择税费少的就行了。

  2015-03-28
• 了解ta
  罗小彬 经纪人

  建议的话按照正常买卖过户的方式！虽然继承过户费用低一点！如果说以后考虑出售那么成本会增加！

  2015-03-28
• 了解ta
  张浩 经纪人

  做买卖或者是继承呗，直系亲属之间会剩一半的税费。

  2015-03-28
• 了解ta
  赵公凯 经纪人

  您好！请到当地的交易中心，带上产权证，身份证原件及复印件，直接过户，收费按正常买卖的2份之一!

  2015-03-28
• 了解ta
  韩红芳 经纪人

  你好如果是满5年一般是买卖合算，未满5年办理赠与。

  2015-03-28
• 了解ta
  刁海峰 经纪人

  只有两种办法走买卖流程或者继承

  2015-03-28
• 了解ta
  范瑞龙 经纪人

  做买卖协议或子女继承

  2015-03-28
• 了解ta
  李美辉 经纪人

  买卖过户，或者继承都可以更名，继承费用比较低。

  2015-03-28
• 
  * 热心网友

  目前好像只有两种。1走买卖的程序去名字，2做继承。

  2015-03-27