全部99个回答

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  田锰 经纪人

  公寓住宅不能落户 产权40年和50年的

  2020-09-10
• 了解ta
  张进涛 经纪人

  您好，不动产权法虽然已经落地实行，以后的房产，都是不动产，表面来看，70年产权住宅和40年公寓本质上差别不大了，但是从使用方面和容积率公摊水电气物业等等，都是有很大区别的。上海在2011年实行限购，其他城市也或早或晚陆续限购，但是限购只针对70年住宅，这是有根本原因的，公寓的产权大多只有40年，在上海的话是不能落户的，除去市中心黄金地段的公寓，尚有一些升值空间，其他远郊包括环沪的公寓楼盘，都是炒的噱头，一旦入场，再难回头，另外公寓的税费也很高，买进卖出都有高额的税费，种种因素影响，作为一个有过七八年资深房产经验的销售劝你一句，有能力还是要买住宅，别冲动买了公寓，过几年后悔莫及。

  2020-09-10
• 了解ta
  李宁波 经纪人

  公寓住宅看产权性质，有的大楼土地性质是商住两用，要看清用途。

  2020-09-10
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  赵剑 经纪人

  公寓是4050年产权，不能落户，水电煤是工业的。

  2020-09-10
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  许雪冬 经纪人

  你好 公寓住宅（又称商住两用，酒店式公寓）和住宅房是有区别的 第一’水电费翻一倍，第二、只有50年产权，最重要不可以落户口。

  2020-09-10
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  朱业锐 经纪人

  以前公寓住宅就是住宅 没有区别的 可以落户 产权70年 只要性质写着居住就好

  2020-09-10
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  骆卫民 经纪人

  公寓住宅是商业产权，不可以落户，产权40年。要看产证怎么写的，有些是商住两用综合用地的，产证是写着住宅产权，就50或70年的产权。

  2020-09-10
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  成晓霞 经纪人

  公寓住宅与普通住宅的区别在于产权年限，普通住宅都是70年产权，公寓住宅的产权一般是40年或者50年产权！

  2020-09-10
• 了解ta
  刘飞 经纪人

  您可以这么理解，普通住宅为70年产权酒店式公寓也就是所谓的商业类产权为40年或者50年

  2020-09-10
• 了解ta
  蒋玲 经纪人

  要看公寓性质，如果商业性质的就不能落户，但是购买不限购，产权一般40年左右

  2020-09-10
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  张靖雯 经纪人

  您好，商住公寓不可以落户，产权一般是40年或50年。

  2020-09-10
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  和旺 经纪人

  产权年限不一样 公寓住宅落不了户

  2020-09-10
• 了解ta
  张毕菊 经纪人

  公寓是不限购不限贷的。主宅是70年产权可以落户口。而公寓只有40或50年。不可落户但可注册公司。

  2020-09-10
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  张荣江 经纪人

  公寓是不能落户的、公寓是五十年产权的

  2020-09-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓的性质通俗一点就跟商铺一样，不能落户，产权为50年

  2020-09-09
• 了解ta
  郭磊朋 经纪人

  公寓也分类的，有酒店式公寓和住宅公寓。酒店式公寓产权通常是40年或50年。这里会有的区别就是水电煤费用不一样。70年产权的可以落户，商业用地不可以。希望帮助到您！联系我，帮您解惑！

  2020-09-09
• 了解ta
  桂双虎 经纪人

  酒店式公寓产权是40年的，属于商住两用，上海不能落户口的。 目前有的城市可以落户口。

  2020-09-09
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  张蒙 经纪人

  你好，住宅可以落户，公寓不能落户。住宅产权70年，公寓40或者50年，公寓是商业性质的可以挂公司，，看自身情况

  2020-09-09
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  杨浪义 经纪人

  公寓产权只有50年的，普通住宅70年，公寓不算住宅

  2020-09-09