全部9个回答

• 了解ta
  范海洪 经纪人

  基本上税费全是买方给，卖方都是什么都不管的，羊毛出在羊身上

  2015-04-07
• 了解ta
  唐道辉 经纪人

  按房管局收税标准：卖方支付个人所得税1%，营业税及附加：约5.6%；买方支付契税二套房及面积144以上的收3%，首套房90以下收1%，90~144平米收1.5%！ 潜规则：成都地区交易税费都买方交！

  2015-04-05
• 了解ta
  滕明栋 经纪人

  你好，在成都这边买房子的一般承担所有的税费，卖家是不会承担任何的税费的。二手房主要有：营业税5.6，个税1，契税1.5。还有其他的一些杂七杂八的费用。

  2015-04-05
• 了解ta
  赵亮 经纪人

  您好，在成都现在如果是在中介成交，卖方一般只出中介费，然后是由买房缴纳个税契税营业税和中介费。

  2015-04-05
• 了解ta
  袁明刚 经纪人

  成都购房： 二手房买卖双方在交易的过程中需要交纳什么费用呢,其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。 主要有: 1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,6元/平方米,卖方承担50%费用。 2、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 3、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。 4、登记费:如果房屋属于个人产权,80元/户. 5、出售二手房还需要交个人所得税: 对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。 那么买方需要交纳什么费用,交多少呢?买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。因此,下文将对此进行详细介绍。 1、交易手续费:以6元/平方米计算,买方承担总费用的50%。 2、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 3、登记费:如果房屋属于个人产权,80元/户; 4、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 5、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。 6、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

  2015-04-05
• 了解ta
  张篮杰 经纪人

  一般来说就3大税，个税，契税，营业税，一般由买方支付！全部加起来差不多是成交价的8%！

  2015-04-05
• 了解ta
  陆祖军 经纪人

  你好：在成都市场所有税费都是由买方承担的。但是在政策上有如下的规定： 买方税费： 1.契税1%-3%（买方首次购房：房子小于90平米1%；面积90平米至144平米1.5%，面积大于144平米3%，买方如果是二次购房不管房子面积多大都直接是3%） 2.转移登记费80元/户，如果多加一本就是多加80元。 3.交易手续费：面积乘以3元/㎡。 4.土地出让金：商品房都是没有的。如果政策性住房才有。 5.维修基金（电梯：面积乘以27.5元，非电梯：面积乘以22元），二手房的话基本都是没有的。 卖房税费： 1.营业税5.6%：（产权满2年的小于144平米的免收，产权没满2年征收5.6%，大于144平米的产权满2年的差额征收） 2.个人所得税1%。 3.交易手续费：面积乘以6 以上所有税费都是以房产交易中心的核税价来计算的。。

  2015-04-05
• 了解ta
  张凡 经纪人

  买方：1、契税（小于90㎡：1%，90㎡到144㎡：1.5%，大于144㎡3%）2、转移登记费80元/户3、交易手续费面积3元/㎡4、土地出让金（商品房免收）5、维修基金（电梯：面积27.5元，非电梯：面积22元） 卖方：1、个人所得税（1%）2、营业税（2年内：全额5.6%，2年外非普通住宅差额5.6%）3、交易手续费面积3元/㎡ 以上就是税费的房管局认定的归属，但是我还是想提醒下，成都基本都是买方负责所有过户税费，当然一些额外的营业税要协商了！

  2015-04-05
• 了解ta
  叶信超 经纪人

  现在在成都买二手房基本上都是买方在交税，个税1%（满两年唯一住房免收），营业税：满两年普通住宅免收，满两年非普通住宅征收差额，未满两年的普通住宅和非普通住宅都满额征收5.6%，契税：买方首套房：90平一下1%，90-144平1.5%，144平以上3%，买方非首套房：3%，交易手续费：面积（33）元/平，产权登记费：80元，每加一本证加10元

  2015-04-05