全部108个回答

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  王耀祥 经纪人

  有升值潜力的

  2020-09-11
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  刘静 经纪人

  低于市场 有一定的优势

  2020-09-11
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  任智杰 经纪人

  主要考虑周边人群需求量，交通

  2020-09-11
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  王忠国 经纪人

  第一是 你看国家规划跟政策 第二这个城市的产业 第三规划有没有地铁或者高铁 距离上海多远以及学校医疗周边的商场配套 一句二句话说不清楚方便联系我咱们俩细聊很高兴为你做投资顾问

  2020-09-11
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  木秀芳 经纪人

  看地段位置有没有发展前景

  2020-09-11
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  蒿玉鑫 经纪人

  这个要这个房源区域有什么重大规划，但是投资的话最好选择新房，因为新房的保值率普遍高于二手房，或者老房子

  2020-09-11
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  刘春燕 经纪人

  第一，现在投资买房时，最担心的就是大家都去买投资房而不是刚需房，这样的房子，在市场出现风吹草动的时候，常常抗风险能力比较低，哪些房子是刚需房呢？一个重要的标准就这个房子能够比较方便、容易的租出去。这背后常常意味着位置比较好，或交通比较好，或小区周边的配套会比较好。这样的房子，未来即使市场出现了流动性的不畅，甚至发生了局部房地产市场风险，一般来说保值性也是比较好的。 第二、能够租出去的房子也意味着该区域房地产空置率比较低。 现在，三线城市或者是四、五线城市，也包括部分二线城市的远郊区，出现了大面积的房屋空置现象。空置就意味着这个地方的房屋被过度投资了。一旦房地产市场发生风吹草动，这些房子的价格会率先跳水。所以如果说你购买的房屋能够方便地租出去，就意味着这个区域里面人们对房屋的有需求或者说空置率还没有高到一定地步。 第三、未来3到5年，房地产市场有个引而未发的政策工具叫“房产税”。房产税也许从征税的经济学道理上来说，并不一定会改变房地产市场长期的走势，但是它对目前普遍高位的房地产市场有可能会带来心理的冲击，出现一些意想不到的效果。 房产税出台之后，尤其是对空置房屋影响比较大。你购买的房屋比较容易的出租出去，意味着至少通过租金可以对冲一部分房产税带来的持有成本， 好了，其实表面上说能租出去的房子背后，意味着是一个刚需房；意味着这个区域的房地产空置率没那么高，还意味着对冲下一步房产税的出台。所以说，能租出去的房子，是比较好的投资产品了。

  2020-09-11
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  谢煌 经纪人

  您好，您所看的是哪个城市的？可以看市场价值，周边配套，之类的，有没有后期发展空间！

  2020-09-11
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  胡忠力 经纪人

  投资不合适的时候 主要看你选那个地方

  2020-09-11
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  陈金平 经纪人

  这个你要当前的房屋价格和周边的规划来判断，

  2020-09-11
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  吴粉 经纪人

  看国家的规划

  2020-09-11
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  黄凯凯 经纪人

  房源适合不适合投资，要看房源出租率是否高，出租的单价是否高，除了市中心区域外，也要考虑房龄。

  2020-09-11
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  刘露 经纪人

  签正规的合同

  2020-09-11
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  赵杨 经纪人

  首先看政府规划，看周边配套，周边交通，当地政策，以及房价是否虚高，当地人口是否净流入，地区产业类型

  2020-09-11
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  张璐 经纪人

  看地段最几年的城市规划和成交记录，再加上实地的考察

  2020-09-11
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  张荣江 经纪人

  我可以带你投资

  2020-09-11
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  黄二萍 经纪人

  看地段地段好一般价钱不会跌

  2020-09-11
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  向健 经纪人

  小区品质，交通配套，商业配套，

  2020-09-11
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  张娇 经纪人

  主要看地段和楼层，就知道适不适合投资了

  2020-09-11
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  徐永远 经纪人

  首先看地段市政府规划，有没有升职潜力，再次看小区出售价格

  2020-09-11