2015首套房契税优惠
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契税不管是买一手或是二手都是要给的,首套小于90方契税是成交价的1%,90方以上到144方契税是成交价的1.5%,144方以上的豪宅是成交价的3%,二套房的契税不管面积多大一侓是成交价的3%。
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首次购买90平米及以下普通住房的,凭房地产交易中心出具的首购证明,契税率千分之一,首次购买普通住房面积90-140平米的契税率千分之一点五,非首够的不论普通和非普通房屋契税率都是千分之三。
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上海目前是总价内环内450万,内外环之间310万,外环外200万为界线,面积统一分为90平方(包括90)和140平方(包括140)为界线!打个比方:您在政策之前想购买内外环之间一套90平方内210万的房子(当时内外环之间超过200即为非普通住宅),那么契税为3%,但是政策之后购买就是1.5%。
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首套房普通住宅90平米以内1%90平米和140平米之间1.5%,140或以上3% 非普通住宅不论面积全额3% 二套房不论面积价钱都是全额的3%
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90平百分之一的契税,90-140平百分之1.5,140平以上百分之三的契税。
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现在的政策是:首次购房面积<90㎡的普通住宅,契税交核定价的1%;首次购房面积>90㎡<140㎡的普通住宅,契税交核定价的1.5%
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