出售公寓需要交哪些税?每种税多少比例?
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了解ta
看产权是多少年的
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了解ta
出售公寓若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (5)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元
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了解ta
增值税5% 城建增值税7% 教育增值税3% 地教育增值税2% 印花税0.05% 个税20%
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了解ta
出售公寓需要交的税费:1、契税:指导价×面积×3%; 2、增值税及附加:(指导价×面积-上次合同总价)×5.6%; 3、个人所得税:指导价×面积×1%; 4、转移登记费:550元; 5、印花税:指导价×面积×0.1%+5元; 6、土地增值税:指导价×面积×8%(若提供不动产发票的,则阶段差额增收30%-60%)。
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了解ta
要看公寓是什么产权的
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了解ta
出售公寓要交的税太多了,很复杂,大概算下来就是差不多每10万就要交两万的税费,假如这个公寓卖四十万,差不多要交八万左右的税费
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