【天皇堂弄小区】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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了解ta
目前不满2年是限售的(新政是满4), 满二年二手房交易买卖双方只涉及个税和契税 卖方一般是净得价,非满五唯一的话有一个1%的个税,常州这边一般是买方承担。 买方承担卖方1%的个税,1-3%的契税。 另外还有中介费,其他涉及费用很少了
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目前不满2年是限售的(新政是满4), 满二年二手房交易买卖双方只涉及个税和契税 卖方一般是净得价,非满五唯一的话有一个1%的个税,常州这边一般是买方承担。 买方承担卖方1%的个税,1-3%的契税。 另外还有中介费,其他涉及费用很少了
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首先得明确一点,自2016年营改增之后,营业税取消改为增值税。增值税的界定标准为房产证是否满二年,如果满两年的话免征。如果不满两年话的,二手房小区基本限售,也不存在计算方式了
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9.12号前的,满2没有营业税,个税90平以下是1个点的税
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了解ta
没有营业税哦,个税是1%
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