重庆二手房按揭不再难 可实现过户当天放款
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通常情况下,卖房者也有另外一个身份——改善型购房者,一般是准备换一套大一点的住房才卖了唯一的住房。但是如果仅仅凭卖房收到的按揭首付款,难以解决购置改需房的资金问题,因此很多卖房者宁愿总价少卖1-2万元,也要求购房者全款支付。 而选择购买二手房的购房者通常都是刚需置业者,能够凑齐首付款都需要集合3个家庭的力量,全款支付几乎不可能。很多刚需购房者,面对自己心仪的房子,常常也因为业主需要全款和首付款过高望而却步。 不过,这梦魇即将被驱散,这种尴尬即将得以化解。重庆大业兴房产负责人透露,重庆大业兴房产在5月将推出“资金”助梦,“过户当天放款”的按揭贷款“绿色”通道——“快贷通”。在“快贷通”绿色通道模式下,购房者过户即可入住新家,二手房交易时间将大大缩短,卖主还可以在过户当天就可以拿到房屋交易尾款,实现买卖房屋“一步到位”的理想。届时,将有专业的房产经纪人、专职的权证按揭员提供咨询服务,更有长期与重庆各大银行的VIP合作来给购房者提供资金安全、运作高效等方面的保障。 这意味着,刚需房购房者可以更加放心地选择按揭贷款方式买二手房,二手房卖主也不再为再次置业的资金问题而发愁。 这么好的贷款业务,申请起来是不是很麻烦呢?根据大业兴房产权证按揭专员介绍,办理“快贷通”买卖双方准备的资料和办理按揭一样,其他环节都是由权证按揭专员配合银行办理,是一个省时、省事、省心的房产交易方式。
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我是买家,买的是一套99方的二手房,满五年,要过户,准备商业按揭的,请问需要交些什么税?具体点,_南京
答: 如果卖方不是唯一一套房子,需要缴纳合同价1%的个人所得税,如果合同上约定房主是净得价的话,此笔税费就需要你来承担。另外你还要支付合同价1.5%的契税。交易手续费办证开证明...
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我买的是二手房(有按揭)想过户到我名下继续按揭。房子满五年了。请问我该走那些程序,缴纳哪些费用?_南京
答: 卖方房子只有在还清银行贷款解除抵押后才可以办理过户手续,不可以将原先贷款人的按揭转变成你来继续按揭。
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我是买家,买的是一套99方的二手房,满五年,要过户,准备商业按揭的,请问需要交些什么税?具体点
答: 契税(首套1.5%,二套3%),个人所得税1%,评估费0.42%,中介服务费,大概2个点左右,差不多就是这些了。
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我是买家,买的是一套99方的二手房,满五年,要过户,准备商业按揭的,请问需要交些什么税?具体点,
答: 你好,一般二手房要交的有营业税,个税,契税。你现在这套房子要交契税是肯定的,契税还要看你是首套还是二套的。首套1.5%二套3%。个税就看房子是否唯一住宅,是你就不用在交个...
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我买的是二手房(有按揭)想过户到我名下继续按揭。 房子满五年了。请问我该走那些程序,缴纳哪些费用?
答: 二手房需要先将房屋下的贷款全部还掉,然后在走过户手续,交契税首套1%,二套3%缴纳,房主如果不是唯一住房,交1%个税,是唯一,不交个税!
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