房产开发商违约交房
我在河南郑州买的康桥上城品的房,开发商为郑州地产长城,合同约定在2008年12月30日前交房。接到通知后在12月13日去收房,而且要先交物业费才允许拿上钥匙去看房,便交了物业费,和工作人员一起验房。验房中发现了一部分房屋问题:1. 进户门锁芯不够灵活。2. 房屋内壁多处空鼓。3. 窗户内外多处封胶不实。4. 阳台落地玻璃推拉门的下部的安装并非水泥浇铸实,而是用木块进行支垫。5. 暖气安装漏水。均由陪同验房的工作人员一项项写入验房单,交回单子时,工作人员告知,十天左右等电话通知再来收房。然而,一直等到2009年1 月4日也未接到通知,只好自己跑到售楼处询问。工作人员带上单子和我一起去看房,却发现房子没有进行过半点维修的迹象,工作人员说他们会尽快维修,让我再等电话通知。1月12日晚上接到通知让再次收房,14日上午我赶到小区收房,又遇到如下情况:1. 墙壁有了修补痕迹,却在修补处有长达10cm的裂纹。2. 阳台落地玻璃推拉门的下部的安装已经由水泥糊上,而内部是否仍然用碎木块进行支垫,实情却不得而知。其中一扇出现了歪斜现象。3. 我要求对暖气设施进行供水检查是否漏水,工作人员说他们不管,要求我自己找装修公司进行打压试验。不得已之下,我仍然拒绝领钥匙。1月18日,售楼人员电话说让我再去一趟,陪同我一起看一下房,到达后,她找了一人说是专业人员陪我看一下,就在这次看房时我又突然发现一处内墙壁上出现一从上到下长达2米多的细裂痕,我怀疑结构有问题,“专业人员”陪我看后告诉我,年前没有工人了,需等年后初六以后才能修。暖气漏水也得年后有工人上班了才能打压观看。1月30日,年后初六,小区售楼部除保安外空无一人。2月2日,年后初八,售楼人员给我电话号码,让我问物业服务处,房子修好没有,物业说单子已下,没有工人,需等过完小年之后才有人。2月16日,下午进行了暖气室内打压测试,除一个阀门外,都无明显问题,至于墙上2米多的裂缝,已被涂抹过,看不到了,因急于装修,我把钥匙签字领了回来。算来已经超出购房合同约定一个半月了,开发商算是违约交房吗?我应当获得赔偿吗?
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