有关商铺转让费问题
打算在小商品批发市场租一个店铺，现在看上一个店铺，店铺转让费为40000元，其中包含房东那2000元押金、到明年3月底房租、店铺内装修等，算了下，其中30000元大概属于转让费部分。因为与房东合同到明年3月底，现在就可能浮现问题想求助大家。30000元转让费出了，可万一到明年3月底房东说要收回房屋，不租给了，那这笔转让费不亏进去了吗？尽管现在租客说允许提供房东电话，与房东确认明年继续把房屋租给，但觉得这也仅仅是口头约定，啥事都得按合同来吧？而且现在租客也是从别租客手里过户来，他手里合同也是上一个租客合同。而且虽然说上一个租客跟房东签合同时候说有有限续约权，可房东要收房，那就啥都没意思了。房东合同到明年3月底，那租店铺时候，是不是允许让房东一起过来，要求房东跟原租客合同取消，然后再跟房东签新合同，这样房东普遍会不会同意？请有经验的人帮忙释疑，谢谢！
全部1个回答
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了解ta
觉得不会同意的！！！因为前租客和房东有合约在先，取消合约就是违约，除非去公证处公证说把这个合约提前取消，不会有任何的经济赔偿，但我认为前租客是不会肯的，因为这样他损失了~从他那里转让，觉得不合理，口头合约没有依据，打官司不会赢。只有等到前租客租满你才能租~可以提前和房东签好相关合约，租约起始日期要看清楚！房东如从考虑省得麻烦,省得再去找租客的话,也会同意解除与原先租客签的合同,只要双方同意,不能算是违约的,因此也就不存在违约金的问题.这里一定要注意,口头的不能算的,一定要签书面的.
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