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关于房子出售与二手房购买的疑问

请问,我在2007年底贷款一套108平米的商品房,银行贷款16万,现在还剩14万,由于我现在想购买别墅一套,所以要出售,我父亲有一套85平米的房子,我想用我妻子的名义购买我父亲的房子,然后用她的公积金贷款购买,请问,如果她购买的话,找银行做贷款算是二套房吗?还有就是我的房子未满五年上市出售,各项手续费和其他费用要多交多少?

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王军 经纪人

两种处理方式 1 直接去找开发商更名,具体事宜和开发商咨询 2 办理出新的产证在过户给新的买家,具体咨询房屋所在地的交易中心

全部6个回答

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    王军 经纪人

    两种处理方式 1 直接去找开发商更名,具体事宜和开发商咨询 2 办理出新的产证在过户给新的买家,具体咨询房屋所在地的交易中心

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    孙善昌 经纪人

    你妻子买你父亲的房子算二套.你的房子未满五年出售有两税.税费是;营业税及附加5.6%.个人所得税1%

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    王同金 经纪人

    你还完就算首套,你的房子出售费用大概在交易所评估价的8.1%

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    孙壮 经纪人

    过户费里面多了营业税及附加还有个人所得税,7.6个点 由于您贷款未还完,夫妻名下已经有了一套住房,所以得算二套,利率上浮百分之10

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    叶龙 经纪人

    两种处理方式 一、直接找开发商更名 具体咨询开发商。 二、办出产证再过户给新的买家。 具体咨询房屋所在地的交易中心。

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    沈强 经纪人

    如果你贷款还完了,你老婆公积金贷款算首套

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