朝向对房子估值的影响有多大?
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比如说同一栋楼,一套是全朝南,另一套是全朝北,在上海全朝北是冬冷夏热,价格就会想差几十万以上
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朝向约好的卖的越高
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估值影响很大!不是朝南的朝向对估值很大的影响
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15%左右
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二手房是一房一价,只要客户看得重,什么朝向都无所谓的,朝向无非就是采光问题,只要客户不介意采光就没事了
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现在的房子朝向一般都是南北朝向,只分南北通透户型或者不通户型,估值要多方面因素考虑,东首或者西首,这些都会影响房子的估值
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我朋友有套在中环边的两房,朝向是东稍微偏点南,54平米,售价248万,出门口就是7号线地铁站,静安区的大融城购物广场小区对面。小区朝南45平米的一房基本上都在270-280万左右,我朋友这套房子从挂牌到现在已经有4个多月了,一直是看的人多,有意向购买的人少。 上海没有卖不掉的房子,只有卖不掉价格。
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影响看,个人爱好,当然是朝向越好,价格才能卖得高。
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很大,还有位置,房型!
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估值影响很大!不是朝南的的朝向会对估值很有影响的!
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你好,对价格还是有一点影响的
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有区别,朝南的房子一般喜欢的客户较多,报价相对高点
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基本都喜欢朝南的,阳光好。
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5%吧正常房子都是南北通的
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南北通的采光和透风性都好,全南的只有采光好,透风性一般,一平米差几千块都是正常的,不同小区价位不同,这个差值因此不好定价
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1000万左右的房子 2房朝西和2房朝南 价格相差50-100万
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我朋友有套在中环边的两房,朝向是东稍微偏点南,54平米,售价248万,出门口就是7号线地铁站,静安区的大融城购物广场小区对面。小区朝南45平米的一房基本上都在270-280万左右,我朋友这套房子从挂牌到现在已经有4个多月了,一直是看的人多,有意向购买的人少。 上海没有卖不掉的房子,只有卖不掉价格。
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很大
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影响看个人喜好,当然朝向越好,价格卖的更好
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对,大多数人都比较喜欢坐北朝南的。
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