一个例外二手房交易，允许按揭吗？怎么防范风险？
我想买一个二手房，业主说1.合同签了，各种水、电、税都交了，但没有办证.2.关于过户的问题，业主说现在只需要去改合同，花几百元就可以了。3.他说买房时，他是全款的，现在他也要全款。我的问题是：1.业主说的各种款都交了，一般包括哪此？如何证明交了?2.过户真的只要改合同吗？还有其他权证要改吗？会不会留下后患?3.我现在没有那么多钱，想去银行贷款，但这种情况好象不算二手房，也不算一手房，能贷吗？手续是怎么样的？请高手指教，万分感谢!
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