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房屋交付使用问题？

您好：在九江恒盛上花园购得以商品住宅楼，毛坯期房，今年2010年元月份交房，当时们去了，开发商也没有提供三证一书，开发商先啼们上楼验房，当时们看到得是两个卧室得窗户渗水，还有客厅接进一根水管也是破，漏水，于是跟她们说了，他们也做了登记，告诉们等他们修好了就打电话通知们收房，到了4月份们都没等到开发商得电话，期间们也打过两次电话咨询，都说还没人修，于是在4月中旬们又去，找到开发商，在这期间已经有许多人收房了，开发商说房屋还没有修，理由是做事人去浙江了不在这边，只好回家继续等，到7月15号，又去那，物业人说修了忘了通知们，，因为下雨天跟物业一起去楼上，谁知窗户渗水根本就没修，只是客厅水管是修了，于是又只有等，这次生气了，他们也是好话一大堆，到现在也没有缴纳契税，维修基金，物业费等花费开发商也不催交（因为所有花费开发商代收）想问问题是：这些花费理应先交哪部分，因为到现在都没收房日后会不会有什么麻烦？房屋开发商到现在都没修，算违约吗？下一步该怎么做呢？

匿名 2012-10-07 04:00:02 来自:南昌

全部1个回答

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    张哲阳 经纪人

    契税可以先去交掉,因为该税是你买卖房屋的交易费用,能证明你把所有的买卖房屋的费用都交清了,其他的费用是与收到房屋后有关的,可以不去理会,同时也可以到市房屋检测监督局去问问这个事怎么解决.

    2012-01-10
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