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  马超 经纪人

  1,土地登记申请 2，地籍核查 3，权属审核 4，注册登记 5，核发或更换、注销土地证书

  2012-01-10
• 了解ta
  肖立涛 经纪人

  办理登记程序：1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发或更换、注销土地证书

  2012-01-10
• 了解ta
  王伟光 经纪人

  转让土地的前提必须是依法通过出让方式取得国有土地使用权。 　　 　　一、整宗转让：指原出让土地整体转让的行为。 　　 　　1、申请：由转让人、受让人分别填写《土地登记申请书》，转让人填写注销土地使用权登记申请，受让人填写变更土地使用权登记申请。 　　 　　提交资料： 　　⑴转让人的原土地证书 　　 　　⑵申请人身份证明(受让人、转让人双方)：是单位的提交法人证明和法人代表证明、身份证材料；是自然人的提交身份证件；委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份证件。 　　 　　⑶变更后的地上建筑物、附着物权属证明 　　 　　⑷土地转让合同 　　 　　⑸土地增值税、契税缴纳凭证 　　 　　⑹土地评估报告 　　 　　⑺转让地块的开发投资证明 　　 　　⑻转让地块为共用宗时，需附其他共用权人意见 　　 　　⑼若为人民法院依法裁定的土地使用权转移，应持人民法院的有效法律文书 　　 　　2、地籍调查：土地管理部门受理申请后，对权属性质、使用状况、投资开发情况、宗地四至等进行核查，绘制地籍图件。考试大房地产估价师——值得您收藏的好站点！ 　　3、审查审核：地籍调查完成后，对申请人资格、宗地自然状况、土地权属情况、登记资料等进行审查审核。首先由土地登记人员进行初审，提出是否具备土地登记条件的意见；然后，呈分管局长(局长委托)审核，提出是否准予土地登记的意见，报局长(分管市长委托)审定。 　　 　　4、注册登记：土地登记部门根据审核批准意见，对土地使用权进行登记、记载。 　　 　　5、颁发证书：土地登记部门对土地使用权登记后，填写打印土地证书，向土地使用者颁发。 　　 　　二、分割转让原出让土地非整体转让或虽整体转让，但分为二宗以上土地转让。 　　 　　1、申请：由转让人、受让人分别填写《土地登记申请书》，转让人填写变更或注销土地使用权登记申请，受让人填写变更土地使用权登记申请。 　　　　　　　　　　 　　 　　提交资料： 　　⑴转让人的原土地证书，土地使用权分割转让批准文件 　　 　　⑵申请人身份证明(受让人、转让人双方)：是单位的提交法人证明和法人代表证明、身份证材料；是自然人的提交身份证件；委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份证件。 　　 　　⑶变更后的地上建筑物、附着物权属证明...

  2012-01-10