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宅基地使用权转让

宋您好,我在城里生活,城边有个村子将闲置土地规划成宅基地,规划区内的土地由马路间隔开,整齐划分成为20多块土地,每一块土地上铺设好下水道、电线、水管等硬件设施。08年中起开始出售,买到土地的人已经陆续开始建房,甲(当地村民)买到土地后转让给乙(非当地村民),现在乙想把土地转让,土地还没报建,我有意买下建房。为了保证交易的合法性和保障个人权益,请问转让的时候需要签订什么文件、跟谁签订(乙还是当地居委会)?要找到哪些相关部门?当地居委会说这地的使用权是永久的,请问这如何保障?要立定契约还是什么?我对转让的思路不清晰,分不清主次和先后。请您可以把转让的大纲告诉我,帮我理顺一下思路,谢谢~

宅基地使用权
匿名 2012-10-07 14:00:02 来自:济南

全部1个回答

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    易花云 经纪人

    虽然你不是问我,不过我可以回答你,农村宅基地的使用权属于该农村集体经济组织成员,严格来说,不能转让给本组织之外的人,因此这类转让协议就没有法律效力,虽然现实生活中存在这种状况,但并不代表它是合法的,由此引发的争议和诉讼也很多,所以建议你慎重考虑

    2012-01-10
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