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  王文欢 经纪人

  ①是产权年限公寓一般是40年，商品房一般是70年 ②读书的话商品房一般为一类生源，公寓一般是四类生源

  2020-10-07
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  陈文颖 经纪人

  公寓是商业商品房是住宅

  2020-10-07
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  徐建 经纪人

  公寓是四十年产权的，商品房是七十年产权的。

  2020-10-07
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  桂婷婷 经纪人

  公寓是40年产权的，商品房是70年产权的

  2020-10-06
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  账号已注销 经纪人

  公寓是属于四十年制的，商品房是属于七十年制的。

  2020-10-06
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  黄玲彬 经纪人

  公寓是50年产权，水电都是商用的，商品房70年产权，民用水电

  2020-10-06
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  吴江密 经纪人

  公寓与商品房的区别是:贷款政策区别，税费的区别，产权年限的区别。

  2020-10-06
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  胡斯成 经纪人

  首先他的土地性质不同，有的水电物业费不同，一个四十年产权一个七十年产权，税费不同，土地产权续期费用不同

  2020-10-06
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  账号已注销 经纪人

  一个产权性质和水电 、公寓40年产权商品房70年产权、公寓属于商用水电 、商品房属于民用水电

  2020-10-06
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  涂新 经纪人

  1.使用年限不同，公寓40年，商品房住宅70年。 2.学校划分不同，住宅第一类依据入学，公寓第四类。 3.公寓不通透，没有天燃气，商用水电，住宅通风效果好，民用水电。 4.交易过户费用不同，公寓20%左右，商品房只要1%-3%

  2020-10-06
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  肖惠 经纪人

  您好，公寓和住宅的区别就是40年和70年产权，公寓目前大多数是40年产权，商住两用，住宅是70年产权。再就是水电，住宅都是民用水电，公寓目前有些商用的，商用水电是民用水电的2倍。还有就是落户的区别，公寓的话是商业性质，不能落户，住宅的话，购房者是可以办理落户手续的。

  2020-10-06
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  邓宴杰 经纪人

  区别就是产权 一个40年产权 一个70年产权 还有就是一个商业水电 一个民用水电 但是好多公寓是民用水电的 产权的问题公寓40年到了以后补交一点税费就够了 70年的产权到期了也是补交一点税费就够了 还有一个就是以后出售的问题 二手公寓出售的话税费相对比较高一点 但是公寓的价格还是很好的 有兴趣的话可以私聊 南昌各大楼盘我都挺熟悉的 房产知识也略懂一点 有问题随时可以咨询

  2020-10-06
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  刘惠平 经纪人

  产权年限不一样，水电燃气不一样。

  2020-10-06