买公寓房和商品房的优缺点
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公寓产权40年,商品房产权70年,公寓总价低,不通燃气,而且水电费比商品房贵,公寓不能贷款,商品房可以贷款
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公寓总价来说比较便宜 产权只有40年 虽然商品房比较高一点 还是比较建议买商品房
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住宅后期变现速度会比较快,变现成本较低,可以落户,但相对而言持有成本会高些; 公寓变现速度会慢一点,变现成本会高些,主要体现在过户税费上面,但首次购买时成本总额会低一点。
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公寓:价格便宜,位置好,市中心,大部分商业水电,没有燃气,少部分会有燃气。近民用水电 商品房:能落户能上学,民用水电,都有燃气,同地块价格要高一倍到两倍 看你自己预算选择房子
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公寓房的房间数比较多,而且有的公寓没有小区环境,只有一栋或是两栋楼的那种;商品房一般是一梯两户或是两梯四户,有小区环境,住着比较舒适!
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公寓价格低,住宅价格高
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70年产权和70年住宅一样性质,公寓比住宅公摊大点
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主要在于不能落户上学,产证年限,民用水电问题。公寓优势在于总价低,适合过渡
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公寓优点是总价低,水电一般都是商用,后续居住成本大,不能入户口。
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各有各的缺点和优点吧,我个人比较喜欢公寓!
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公寓价格便宜,商品房单价高,公寓电费相对贵一点,商品房民水民电!
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