在私人手里买的回迁房,没有房产证,这对今后居住有什么影响
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了解ta
简单讲一下购买回迁房的风险: 1.无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。 2.在房价上涨时,出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大,易发生法律纠纷,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。 3.很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序,房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。 4.物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。 5.回迁房的原房主通常都有多套回迁房,你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租,回迁房通常户型相对较大,一户被分租给多人的情形非常普遍,住在回迁楼里,你会遭遇形形色色数量极大的流动人口
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了解ta
没什么影响,就是房子不是你的
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了解ta
居住没有影响,但是没有产权,后期容易产生纠纷
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了解ta
卖家后期不找你扯皮就没事
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了解ta
您好,居住是没有问题的,交易会麻烦一点。
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了解ta
对居住没有影响,不过对方如果毁约,没有变更房屋权属部门使用权户主名字,您要承担相应的后果
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了解ta
简单讲一下购买回迁房的风险: 1.无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。 2.在房价上涨时,出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大,易发生法律纠纷,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。 3.很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序,房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。 4.物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。 5.回迁房的原房主通常都有多套回迁房,你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租,回迁房通常户型相对较大,一户被分租给多人的情形非常普遍,住在回迁楼里,你会遭遇形形色色数量极大的流动人口
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了解ta
没有证房子始终不是你的,
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了解ta
没影响,就是不能抵押贷款。
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了解ta
没影响
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了解ta
一点都没有保证,容易闹矛盾,无证的房子最好不要买,谁买谁后悔
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了解ta
居住没影响,主要影响交易
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