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  林浩阳 经纪人

  在肇庆如果契税不满两年不能按照差额征收，要全额征收5.3%增值税加1.5%个人所得税。如果房子契税满两年，而房产证没有满两年，可以按照差额征收20%个人所得税，豁免增值税。房子交易除了一个成交价还有一个评估价，两者哪个高就按照哪个价格打税。如果按照差额征收个人所得税，成交价与评估价都低于契价，那就没有增值不需要交增值税，但这种情况基本不会发生。望采纳。

  2020-11-09
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  林浩阳 经纪人

  在肇庆如果契税不满两年不能按照差额征收，要全额征收5.3%增值税加1.5%个人所得税。如果房子契税满两年，而房产证没有满两年，可以按照差额征收20%个人所得税，豁免增值税。房子交易除了一个成交价还有一个评估价，两者哪个高就按照哪个价格打税。如果按照差额征收个人所得税，成交价与评估价都低于契价，那就没有增值不需要交增值税，但这种情况基本不会发生。望采纳。

  2020-11-06
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  龙二宁 经纪人

  在肇庆如果契税不满两年不能按照差额征收，要全额征收5.3%增值税加1.5%个人所得税。如果房子契税满两年，而房产证没有满两年，可以按照差额征收20%个人所得税，豁免增值税。房子交易除了一个成交价还有一个评估价，两者哪个高就按照哪个价格打税。如果按照差额征收个人所得税，成交价与评估价都低于契价，那就没有增值不需要交增值税，但这种情况基本不会发生。望采纳。

  2020-11-06
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  王鹏 经纪人

  增值税缴纳的标准是地税评估价-原购入发票价的差额，与实际售出价格无关，所以说无论你售出是亏是赚，如果想完成交易，税务机关还是按照标准收取的！

  2020-10-17
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  账号已注销 经纪人

  在肇庆如果契税不满两年不能按照差额征收，要全额征收5.3%增值税加1.5%个人所得税。如果房子契税满两年，而房产证没有满两年，可以按照差额征收20%个人所得税，豁免增值税。房子交易除了一个成交价还有一个评估价，两者哪个高就按照哪个价格打税。如果按照差额征收个人所得税，成交价与评估价都低于契价，那就没有增值不需要交增值税，但这种情况基本不会发生。望采纳。

  2020-10-15
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  账号已注销 经纪人

  您好，不管自己的房子涨还是跌都要收税的，由买家承担，增值税的5.3%，正常契税1.5%，个人税1.5%

  2020-10-15
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  蓝天灿 经纪人

  你好，无论您的房子是涨是跌，都是要收税的，由买家承担，增值税的5.3%，正常契税1.5%，个税1.5%

  2020-10-12
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  黄紫燕 经纪人

  房产证未满2年，税收是成交价总额的5.6%.

  2020-10-12
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  梁能文 经纪人

  您好 增值税大于90平的都是按5.3算的

  2020-10-11
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  梁绮玲 经纪人

  未满2年，增值税5.3%，个税可以按差额20%征收

  2020-10-11
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  黄颖希 经纪人

  肇庆上一年开始执行房产证未满2年，契税发票满2年也要征收，征收方式如下：1、房产证未满2年，契税发票满2年，转让方税率计算，增值税及附加免收，个税差额20%。2： 房产证未满2年，不能提供契税发票或发票未满2年，转让方税率：增值谁及附加5.3% ，个税所得税，全额1.5%，请采纳

  2020-10-11
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  刘春妹 经纪人

  你好，房产证未满2年，税收是成交价总额的5.6%.

  2020-10-10
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  杜剑钊 经纪人

  增值税目前是百分之五点三。这个不论你房子是跌是涨，只于你房子契税上交时间挂钩

  2020-10-10