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• 了解ta
  魏威 经纪人

  不合法 那是开发商 圈钱的套路 不过内部认购一般便宜些 但是有一个风险就是开发商到时候预售证下部来 你买的房子就办不了证

  2012-01-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一：开发公司在没有取得《商品房预售许可证》前是不允许收“定金”的但可收“认购金”，认购金可退 二：交首付，需签订《房屋预售合同》 需要注意： 一：开发公司现在没有拿到《商品房预售许可证》，但其他的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》有没有，尤其是前两个证，如果有的话（可以要求看一下证）问题就不是很大。但如果都没有就建议你要仔细考虑一下了 二、了解一下本开发公司以前所做的项目怎样，了解一下资金实力怎样

  2012-01-10
• 了解ta
  张加龙 经纪人

  最好核查开发商的几项证书是不是都到位了！什么开工许可证，建筑许可证、、、、开发商没有获得销售许可证的情况下就卖房子是一种违法的行为，你还是等他们的销售许可证下来再去签对你自己的权益有保障呵呵。我不知道你们那是什么情况，要是我们这的话 如果开发商没拿到预售许可证就开始收钱的话，是可以去告他违法的，他们收取多少就要赔多少。只要你交了钱要他们出具正式的票据。是的、、你交定金、是代表你确定要购买那套房子，开发商给其保留那套房子，不得再次卖出、如，您不在购买内套房子、开发商再此期间为您保留此房 、也是一种损失、所以定金不退、您有收定金的票据、再签了认购书就可以放心了

  2012-01-10