全部9个回答

• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；

  2012-01-10
• 了解ta
  孔令伟 经纪人

  二手房买卖流程

  2012-01-10
• 了解ta
  陈建武 经纪人

  可以过户给你弟弟，就是正常的买卖关系，上海的房子不满五年交全额的营业税和个税，满五年交差额营业税，唯一不交个税，交易手续费大概1000元以内，

  2012-01-10
• 了解ta
  杨美玲 经纪人

  可以转给你弟弟的，要按正常二手房交易缴纳税费的！

  2012-01-10
• 了解ta
  陆锋健 经纪人

  可以变更 但是只能做买卖正常缴纳

  2012-01-10
• 了解ta
  袁雨雷 经纪人

  可以转让，满5和不满5手续一样，只是税费不一样！

  2012-01-10
• 了解ta
  乌钢 经纪人

  按二手房交易计算。手续和二手房一样

  2012-01-10
• 了解ta
  吴杰 经纪人

  有没有满5年都可以过户，不过要交税，按办产权的时间来计算是否满五年。 要看你是什么样的样子，如果是高档住宅（产权面积大于或等于144平的）满5年营业税是打折。普通住宅(产权是144平一下的)满5年是免营业税。 未满五年的所有住宅营业税都是按原值5.55%增收。

  2012-01-10
• 了解ta
  艾武峰 经纪人

  按照二手买卖流程走

  2012-01-10