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房东这样违约，该怎么要求补偿？

2008年6月份在某农用车停车场附近租了一家店面经营是农用车维修。签约3年，交付押金3600元，月租为1800元。交付方法是每个月十号前。开业两个月后因搬迁停车场而封路，因而影响了维修生意，经双方协商，房东口头承诺减租500元至2009年8份。但现在（09年4月份）房东蓦地说要卖房屋，啼搬迁，只免一个月房租，也否认了口头承诺。若不同意搬迁就由这个月（09年4月份）开始按合同交付月租1800元。当时曾答应他找到地方就搬迁。后来实在找不到合适地方只好答应以4月份开始按合同交付租金。谁晓得没过几天，房东又变卦了，一定要们搬迁，理由是当时答应过他同意搬迁，甚至带点恐吓性说话威胁们搬迁。像这种条件如果房东一定要收回房屋，该怎么合理要求他补偿损失？合同注明：《如房东因个人缘故而违约，需补偿一切损失》。房东需补偿损失包括了哪些？

房东违约补偿
匿名 2012-01-10 20:07:37 来自:深圳

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周伟健 经纪人

首先,在租赁所备案的租赁合同上面有违约责任的条款, 第2,一切的口头协议都是以合同为准,如果没有白纸黑字的话,很难去辨别, 第3,如果有异议的话,可以到人民法院对业主进行控告,有法院进行判决.

2012-01-12

全部3个回答

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    周伟健 经纪人

    首先,在租赁所备案的租赁合同上面有违约责任的条款, 第2,一切的口头协议都是以合同为准,如果没有白纸黑字的话,很难去辨别, 第3,如果有异议的话,可以到人民法院对业主进行控告,有法院进行判决.

    2012-01-12
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    韩海辉 经纪人

    赔偿不了，口头承诺是没用的，当时要跟房东签定合同这样才有保障也才有证据

    2012-01-10
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    蒋水林 经纪人

    当初不要口头承诺啊，现在谁还认这个啊，白纸黑字写清楚他就没法说了、

    2012-01-10
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