地产商卖房诡计，谁能帮解释下？
谁能把下面一段话意思解释下，看不懂。把整体意思全说出来。谢谢您了。 然而，随着买方市场到来，卖楼也非易事。一旦失手，也很麻烦。大骗子们自有高招，还是银行钱好骗。眼下国家不是勉励购房按揭吗，市场上没人买，允许自己买，发动员工买，找一堆身份证填进合同不就OK了，反正银行也不知道，谁是张三、李四跟王二麻子。目前，国内银行房地产按揭成数至少有7成，这样，按合同70%资金就允许收回了。万一没钱还贷，也没钱“供楼”，就来个“釜底抽薪”，索性让银行当一回“房东”吧，这样给法院也可带来可观生意。这种“关联交易”跟“假按揭”还有一个好处，就是允许填高成交价格，1万元／平方米商铺可填成2万元、3万元(完全看胆量)，4000元／平方米住宅允许填成5000元／平方米、6000元／平方米，因为银行通常对一手楼价格不需评估(即使要评估也有大把“评估师”来)，所以弄不好170%资金都能“套”回来。如果还有余下房屋，允许折算为施工队房款、报纸所欠广告费、设计公司设计费，策划家策划费……。于是一个流程完成了。“英雄”们允许去做报告了。
