二手贷款下来什么时候能过户？买的大于90平的，总价100w多少税费。

全部16个回答

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  账号已注销 经纪人

  二手房贷款正常3-6个月可以下来，房子满2年不满5年需交5.3%营业税和2.5的个税和契税，房子满5年只需缴纳2.5%个税和契税，满五唯一只需缴纳1.5%契税

  2020-11-06
• 了解ta
  阚浩 经纪人

  做资金监管需要贷款审批通过后才可以过户，税费需要看你购买房子年限多久而定

  2020-10-30
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  姚华娟 经纪人

  二手房贷款正常3-6个月可以下来，房子满2年不满5年需交5.3%营业税和2.5的个税和契税，房子满5年只需缴纳2.5%个税和契税，满五唯一只需缴纳1.5%契税

  2020-10-19
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  杜龙浩 经纪人

  二手贷款一般三四个月才下来大于90平的2%的税

  2020-10-17
• 了解ta
  刘自凤 经纪人

  现在贷款周期比较长，3-6个月之五年增值税5.3，个税契税大于90平以上2.5个点，不满五年的房子100万差不多7.8万左右的一个税费，满五年的就2.5的税费，满五唯一就征收1.5的契税，100万的房子15000左右的税费

  2020-10-17
• 了解ta
  代雨 经纪人

  房子满五年 1.5的税 房子不满五年个税契税共2.5 外加5.3的营业税

  2020-10-17
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  李广起 经纪人

  贷款放款了 就可以过户了 大于90平 首套房契税是 1.5 个税是1个点

  2020-10-17
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  屈洪波 经纪人

  做资金监管需要贷款审批通过后才可以过户，税费需要看你购买房子年限多久而定

  2020-10-17
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  高何勇 经纪人

  贷款下来需要等过户件。

  2020-10-16
• 了解ta
  吕晓冬 经纪人

  这个需要看你走的是那种贷款，一共二种，1种是资金监管，放款时间是过户后3个工作日。第2种是 不资金监管，先过户后放款，时间比较长，少则一个月多则数月，需要你和第三方沟通。

  2020-10-16
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  王岁海 经纪人

  随时都可以过户，房子几年了！

  2020-10-16
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  吴延冬 经纪人

  贷款下来可以立马过户，总价在100万看你买的是商品房，还是安置房，房子过户几年了，满五没有营业税，不然要交营业税的，

  2020-10-16
• 了解ta
  徐泰安 经纪人

  按目前的贷款进度，审批一个月，放款两个月，税费要根据客户名下房产数定税点

  2020-10-16
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  范传帅 经纪人

  2-3个工作日 中介拿到过户件，就可以过户了，税费2.5万 不含中介费

  2020-10-16
• 了解ta
  敬龙 经纪人

  1.贷款下来就能过户了 2.大于90平，首套房1.5%契税。二套2%。三套3%。

  2020-10-16
• 了解ta
  马海飞 经纪人

  贷款下来，银行会出过户件。拿着过户件当天就可以过户。大于90平100万的房子。正常商品房税费是2.5万。如果房子产证没有满五年需要交总价5.3的增值税。如果满五唯一只需要交1.5万契税。如果安置房就另说了。安置房还有个差额契税和土地契税。一共没有几千块钱的。

  2020-10-16