请教有关物业费收缴问题，谢谢
我2002年购小产权商品房一套（所签合同为我与单位间，即xx购买xx单位房一套），02年底即给了我住房钥匙。我于2005年才办入住，我已交了两年的物业费与取暖费，请懂行的朋友帮我解惑：1、是否拿到钥匙即算是办理了入住？2、物业费与取暖费据说应从办理入住开始计算，我是否额外负担了03、04年的，现在该怎么办？3、物业的解释是：你单位不给负担，我们从买房之日算起，即算入住，是否有理？谢谢朋友帮助
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