建筑面积是室内总面积,包括墙等不能使用的面积,也就是说建筑面积减去墙,管道等面积就是实用面积,而公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊的,具有共同产权的这类地方,不属于你自己的,是属于户主管委会的,按总面积除以户数得出。
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