全部13个回答

• 了解ta
  姚钦毅 经纪人

  商住，产权40年；住宅，产权70年；商住的物业费，水电费比住宅要高！

  2020-11-12
• 了解ta
  林琳 经纪人

  商住价格便宜年限有40年和50年的产权，到年限了需要向国税局缴纳土地出让金一平每年15.6元买卖交易是契税4个点，商水商电，住宅70年产权价格高交易契税正常，民水民电

  2020-11-08
• 了解ta
  高春生 经纪人

  商住，产权是40年的。 住宅，产权是70年的。 还有就是物业费，水电，会高些。 住宅，物业，水电煤气，都是民用的价格，相对低很多

  2020-11-01
• 了解ta
  韩贺 经纪人

  产权本是一样的不动产本，但是出售时候40产权的税会相对高一些

  2020-10-25
• 了解ta
  韩冬 经纪人

  没有太大区别，

  2020-10-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商住和住宅的区别是，商住楼有商、住两种类型，底层为商场、商店、商务，其余为住宅，住宅为专供居住的房屋，商住楼的土地使用性质为综合土地，使用权年限为50年，而住宅楼的土地使用权限为70年

  2020-10-19
• 了解ta
  张吉舟 经纪人

  产权40和70年，税费不一样，水电和取暖费不一样

  2020-10-19
• 了解ta
  王玉良 经纪人

  还有就是贷款首付商住都是五层以上首付 贷款十年 住宅都看有几套贷款，确定首付比例贷款30年

  2020-10-19
• 了解ta
  秦玲 经纪人

  一 商住房是指那些已可以用做店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。 二 商住房额最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关费用续期实用。 三 住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。 四 商住房的水电费用一般高于住宅房， 五 商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅 六 住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，，

  2020-10-19
• 了解ta
  尹福军 经纪人

  缴纳的契税不同，以90平为例，70年为1%，40年为4%缴纳的税费较高。

  2020-10-19
• 了解ta
  王琳 经纪人

  商住，产权是40年的。 住宅，产权是70年的。 还有就是物业费，水电，会高些。 住宅，物业，水电煤气，都是民用的价格，相对低很多

  2020-10-18
• 了解ta
  李润年 经纪人

  水电 产权

  2020-10-18