公寓和商品房有啥区别?
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公寓房也是商品房的一种,开发商当时拿的土地性质为公寓性质分为(70年,50年,40年产权)用地所以盖的房子后期定义为公寓房,一般公寓房户数比较多,公摊大,有一些住宅性质的公寓(70年产权)为民水民电,一些商业的(40年产权50年产权)为商水商电
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产权不一样 一个40年一个70年
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商品房70年产权,民水民电物业费低,双气,可以抵压,二手房买卖可以货款,可以落户口。公寓分70产权性质住宅,水电物业费由物业定,燃气,暖气部分有,可以抵压,二手房买卖可以贷款,可以落户口。40产权属于商用,水电物业费属于商用,大部分没有燃气暖气,二手房买卖不能贷款,不可以落户口。
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商品和公寓区别:1. 商品使用年限70年 公寓是40年 2。物业和水电费用不一样
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公寓分两种:40年产权商住公寓,和70年产权住宅性质公寓。商品房是属于70年产权住宅性质。贷款方面有区别。产权年限有区别。交纳契税个税有区别。
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公寓是商住两用的一般产权40年也有70年不多.商品房是70年的产权只能住不能办公
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公寓大部分是40年产权,也有70年产权,公寓就是电梯少户数多,面积小。商品房的话面积大,一般都是两梯四户,
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公寓是40年产权,住宅是70年
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公寓40年产权,商品房70年产权
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公寓交房里面是只有厨房卫生间有墙,里面就是一个大单间,需要你自己隔开,产权小
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40年产权和70年产权。
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