住房转让营业税

购买了十几年的房子,现在想让孩子们继承,想问一下应该办理赠与手续还是办理住房转让手续?如果是转让是不是要交住房转让营业税?那继承的话要不要交继承税呢?

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    范成蒙 经纪人

    赠予手续是比较划算的: 收费标准成交价的2个点公证费和3个点的契税!无个税和营业税! 如果房子满五年,是唯一住宅: 可直接过户,只有契税,无个税和营业税比较划算。

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    王万喜 经纪人

    给你简单的说下:1.赠予手续税费少.但是赠予后5年内不得出售此房。通过过户形式转让到你孩子名下营业税等是要交的(一般普通住房多交7个点左右)但是孩子获得产权后交易比较自由。2.如果是继承的话所交税额与赠予差不多,希望对你有用。

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